AFFITTI SMART
FORMULA SMART PER AFFITTI BREVI
I tuoi partner per la gestione di affitti brevi e case vacanza in tutta Italia
la nostra missione
Crediamo fortemente nella potenzialità
del turismo in Italia!
Vogliamo permettere ai singoli
proprietari immobiliari, che non sanno come muoversi professionalmente nel mondo degli affitti brevi, e non hanno tempo di imparare come gestire un'ospitalità ad hoc, di far fruttare al meglio i loro immobili.
COSA SONO GLI AFFITTI BREVI
Hai mai pensato di affittare casa per brevi periodi?
Gli affitti brevi, sono affitti prevalentemente turistici, di durata non superiore ai 30 giorni. Permettono un guadagno in media di 3 volte rispetto un affitto tradizionale.
Quali vantaggi puoi ottenere con gli affitti brevi:
- Incassi Sicuri
- Godi dell'immobile quando vuoi
- Profitti più alti
- Rivalutazione del suo valore
- Manutenzione e Cura continua
AFFITTI SMART si occupa di gestire gli immobili tramite gli affitti brevi e permettere ai proprietari di godersi i profitti senza pensieri.
CRISTIANO TROTTA
Co-Founder
FABRIZIO COMANDINI
Co-Founder
cosa facciamo
Offriamo ai nostri partner il servizio Zero Pensieri. Nessun costo fisso di gestione.
Gestiamo prenotazioni e accoglienza degli ospiti, guadagniamo una percentuale solo sugli incassi reali.
PENSIAMO A TUTTO NOI E TU PUOI GODERTI I PROFITTI!
Scopri quanto puoi guadagnare ogni mese dal tuo immobile
COSA FACCIAMO
Offriamo ai nostri partner il servizio Zero Pensieri. Nessun costo di gestione.
Gestiamo prenotazioni e accoglienza degli ospiti, guadagniamo una percentuale solo sugli incassi reali.
PENSIAMO A TUTTO NOI E TU PUOI GODERTI I PROFITTI!
Scopri quanto puoi guadagnare ogni mese dal tuo immobile
GESTIONE ANNUNCI
Ci occupiamo della creazione e dell'inserimento degli annunci sui portali online più conosciuti
SERVIZIO CLIENTI 24/7
Ci curiamo del cliente dal momento in cui richiede informazioni, al momento in cui termina il soggiorno
CHECK IN - CHECK OUT
Accogliamo gli ospiti per garantirgli la miglior esperienza di soggiorno e svolgiamo il controllo documenti
ADEMPIMENTI BUROCRATICI
Pensiamo noi alla gestione delle pratiche burocratiche richiesta da ogni comune
SHOOTING FOTOGRAFICO
Collaboriamo con i migliori fotografi di interni in grado di valorizzare gli spazi e l'ambiente
PULIZIA E LAVANDERIA
A fine soggiorno, verranno effettuate le pulizie e il cambio biancheria da personale di nostra fiducia
COPERTURA ASSICURATIVA
A disposizione un'assicurazione inclusa per eventuali danni
Con la gestione Formula Smart, sei libero dagli impegni della locazione, e puoi incassare comodamente i tuoi profitti.
SCOPRI QUANTO PUOI GUADAGNARE AFFITTANDO IL TUO IMMOBILE PER BREVI PERIODI
COME FUNZIONA AFFITTI SMART
AFFITTI SMART
Noi gestiamo il tuo immobile inserendolo nei principali e riconosciuti portali di locazioni brevi turistiche, a fronte di una percentuale accordata in fase di inizio collaborazione.
Inoltre ci occupiamo di:
- Pratiche di Registrazione della Locazione Turistica
- Attivazione Commerciale sui portali di soggiorni turistici brevi
- Sistema Innovativo ed efficace di acquisizione ospiti
- Elevata visibilità degli annunci, che differenzierà il tuo immobile da altre case
- Gestione Prezzi e Calendari
- Gestione Amministrativa (Questura, Istat, Tassa di soggiorno)
- Assistenza Ospite, prima, durante e dopo il soggiorno
- Pulizie, Biancheria da letto e bagno, Welcome Kit
- Pronto Intervento 24 ore su 24, 7 giorni su 7
PROPRIETARIO IMMOBILE
Zero Investimenti e Zero Pensieri per te.
Tu ti godi la rendita del tuo immobile e inoltre hai la possibilità di:
- Accedere online alle piattaforme
- Visualizzare in tempo reale incassi e prenotazioni ricevute
- Bloccare alcune date nel calendario, per uso personale dell'immobile
collabora con noi
A chi ci rivolgiamo
IMPRENDITORI, INVESTITORI, PROPRIETARI
che vogliono mettere a reddito, in modo intelligente, le loro proprietà immobiliari per brevi periodi di tempo
Coloro che vogliono guadagnare di più
rispetto ad un tradizionale affitto e aumentare il valore della propria casa
Per chi non ha tempo
da dedicare all'avvio dell'attività di affitto-vacanze, ma vorrebbe goderne i benefici
Per chi pensa di non avere le competenze adeguate
per gestire la propria casa con affitti turistici e vuole affidarsi a dei professionisti
COSA OFFRIAMO AI NOSTRI PARTNER
PROFITTI MAGGIORI
I nostri partner guadagnano di più rispetto ad un affitto tradizionale
RIVALUTAZIONE DELL'IMMOBILE
Con l'attività di affitti brevi, portiamo all'innalzamento del valore stesso dell'immobile
CURA DELLA TUA CASA
Grazie al nostro personale addetto al servizio di pulizie ordinarie e straordinarie, offriamo una casa sempre perfetta mantenuta nel tempo
PIU' PRENOTAZIONI MENSILI
Con il sistema AFFITTI SMART, applichiamo una strategia che permette ai nostri immobili di avere un tasso medio di occupazione mensile dell'80%
FLESSIBILITA' DELLE DATE
Gestiamo i calendari delle prenotazioni con possibilità di flessibilità per le date in cui il proprietario volesse visionare l'immobile o tenerlo libero per se stesso
SHOOTING FOTOGRAFICO
Collaboriamo con i migliori fotografi di interni, che creeranno un book fotografico dell'appartamento per rendere il nostro annuncio, sulle piattaforme, di grande professionalità. Il servizio viene consegnato ai proprietari nel caso volessero utilizzarlo per i propri annunci futuri di vendita dell'immobile
VALUTAZIONE GRATUITA
Facciamo una valutazione di simulazione gratuita, dei potenziali pernottamenti, di quanti ospiti può contenere l'immobile e del potenziale profitto
Diventa nostro partner
Noi gestiamo gli annunci sulle piattaforme, le prenotazioni dei soggiorni, l’accoglienza degli ospiti, le pulizie finali e tu puoi goderti i profitti!
Nessun costo fisso per te, noi guadagniamo una percentuale solo sugli incassi reali.
PERCHE’ SCEGLIERCI?
Utilizziamo strumenti che consentono, agli immobili che gestiamo, una elevata visibilità. Applichiamo strategie che ci consentono di garantire flussi continui di ospiti.
Scopri quanto puoi guadagnare ogni mese dal tuo immobile
HOME STAGING
Offriamo il servizio di Consulenza Home Staging & Interior Design, gratuitamente ai nostri partner. E’ nel nostro interesse proporre al meglio l’appartamento esaltando tutte le sue caratteristiche, le sue funzionalità e la sua bellezza
I Dettagli
I dettagli fanno la differenza nella scelta dell’appartamento e noi siamo molto attenti a questo
Gli Spazi
Curiamo gli spazi per renderli minimali e accoglienti per chi soggiorna
La Fornitura
Facciamo trovare un welcome kit agli ospiti per coccolarli. Inoltre dotiamo l’appartamento di soffice biancheria per farli sentire a casa
FAQ
Hai domande? Leggi le domande più frequenti qui sotto, se non hai trovato risposte contattaci qui
In fase di valutazione, consideriamo le caratteristiche del tuo immobile, la sua ubicazione per poterti dare una stima reale di guadagno. Richiedi subito una valutazione gratuita
Con la locazione tradizionale di un immobile si offre un contratto di affitto per un periodo medio lungo. L’inquilino non sempre mantiene in buono stato l’immobile e possono risultare problemi legati alla morosità. In oltre ci si deve occupare delle problematiche legate all’esigenze dell’inquilino.
Locare un immobile tramite gli affitti breve, ha una durata non superiore ai 30 giorni e prevede di incassare le tariffe prima del soggiorno degli ospiti, l’immobile inoltre risulterà sempre ben curato per dare un’accoglienza ottimale.
Il proprietario avrà a sua disposizione l’immobile ogni volta che ne avrà bisogno.
I guadagni sono maggiori rispetto ad un affitto tradizionale.
Il team di Affitti Smart si occuperebbe del servizio clienti e di gestire eventuali problematiche degli ospiti.
Se diventi nostro partner, non c’è nessun costo d’entrata da pagare. Noi guadagneremo una percentuale, dovuta alla gestione, solo sugli incassi reali.
La percentuale la concordiamo insieme in fase di contratto di gestione.
Il Team di Affitti Smart si occupa dell’accoglienza degli ospiti e delle fasi di check in e check out, laddove non è presente il servizio di self check in.
Massima trasparenza, in qualsiasi momento puoi controllare il calendario delle prenotazioni direttamente dai portali turistici.
Gli affitti brevi non sono vincolanti, il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è quello di poter rientrare in possesso del proprio appartamento subito, senza dove attendere le scadenze dei tradizionali contratti di affitto.
Riceverai gli incassi delle prenotazioni, direttamente dai portali turistici (Airbnb, Booking etc..) ogni mese.
Il Proprietario dell’immobile, durante la collaborazione con Affitti Smart, resta titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.
Dovrà pertanto dichiarare le proprie rendite in fase di dichiarazione dei redditi.
Per la normativa fiscale il proprietario può optare per il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito).
Se non hai trovato risposta e hai altri quesiti da chiederci, puoi scriverci utilizzando il canale che preferisci cliccando qui, oppure scriverci a info@affittismart.com
LE PIATTAFORME CON CUI COLLABORIAMO
